DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700;">TEROL ASTRADA </span>Real Estate - Inmobiliaria Mendoza- <span style="font-weight: bold;">VENDE FINCA PRODUCTIVA EN LA CARRERA - TUPUNGATO</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">6 hectáreas de viñedo en producción en el norte del Valle de Uco </span></p><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad para entrar en el terroir de altura más prestigioso de Argentina con un viñedo maduro y productivo.</span></div><div><br></div><div>En La Carrera, Tupungato, el Valle de Uco gana altura y la Cordillera de los Andes ocupa todo el paisaje. Allí se encuentra esta finca de 6 hectáreas, completamente cultivada con Malbec de 20 años, conducido en espaldero y con derecho a riego. Es un activo productivo</div><div><br></div><div> consolidado, ubicado en una de las zonas con mayor proyección vitivinícola y enoturística del país.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El viñedo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>6 ha íntegramente implantadas con Malbec, la cepa emblema de Argentina.</div><div><br></div><div>Viñas de 20 años de edad. El viñedo está en plena madurez: rendimientos estables, raíces profundas y uva con mayor concentración y complejidad. Es el tipo de material que buscan las bodegas de alta gama y que no se obtiene comprando tierra sin implantar.</div><div><br></div><div>Sistema de conducción en espaldero, que facilita el manejo, la mecanización parcial y el control de la calidad.</div><div><br></div><div>Derecho a riego en una provincia donde el agua es el recurso más valioso. Es un atributo clave para la sustentabilidad y la valorización de la tierra.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Electricidad disponible.</span></div><div><br></div><div>Acceso directo desde Ruta 86 por camino Alto Verde, a pocos minutos de Tupungato.</div><div><br></div><div>Un terroir de reconocimiento mundial</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tupungato </span>es el departamento más septentrional del Valle de Uco. Allí, los viñedos se ubican entre los 1.100 y los 1.600 metros de altura e incluyen algunos de los sitios más aclamados de Argentina. Los inviernos fríos, los veranos cálidos y la gran amplitud térmica favorecen</div><div><br></div><div> una maduración lenta. A eso se suman suelos secos y muy permeables, sin problemas de drenaje ni salinidad. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El prestigio de la zona tiene respaldo internacional. P</span><span style="font-size: 14px;">roducen etiquetas bodegas como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Finca Sophenia y Andeluna. Muy cerca de La Carrera, Bodega Atamisque.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una región en expansión</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El Valle de Uco pasó de menos de 10.000 hectáreas de viñedo en 2000 a más de 29.000 en la actualidad. </div><div><br></div><div>Es la zona donde más crece el enoturismo de Mendoza. Hoy cuenta con 50 bodegas abiertas al público, y el mayor crecimiento en valores absolutos de nuevas bodegas abiertas al turismo se registró en el Valle de Uco. </div><div><br></div><div>Mendoza concentra el 80% de la producción y el 93% de la exportación de vino de Argentina, y su capital es una de las 12 Capitales Mundiales del Vino. </div><div><br></div><div>El corredor de La Carrera atrae desarrollos residenciales y turísticos de montaña de alta categoría. Entre ellos están Estancia La Alejandra y Balcones de Tupungato, que destacan las vistas despejadas al Volcán Tupungato y al Cordón del Plata, a una hora de la Ciudad de </div><div><br></div><div>Mendoza. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>-Producción y venta de uva a bodegas de alta gama, con un viñedo en plena madurez.</div><div><br></div><div>-Proyecto de vino propio o bodega boutique, con materia prima de origen Tupungato, una procedencia valorada en mercados de exportación.</div><div><br></div><div>-Enoturismo y hospitalidad: lodge, casa de huéspedes, experiencias de cosecha o restaurante de campo, en un entorno con creciente flujo de visitantes nacionales e internacionales.</div><div><br></div><div>-Wellness</div><div><br></div><div>-Reserva de valor en dólares: tierra productiva con agua, en una de las zonas más codiciadas del mundo vitivinícola.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Coordinamos visitas a la finca, y asesoramiento integral para inversores locales y del exterior.</span></div><div><br></div><p></p><br><br> <br><br>
