DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">TEROL ASTRADA </span>Real Estate <span style="font-weight: bold;">VENDE FINCA ORGANICA DE 62 HAS </span>PARCIALMENTE CULTIVADA CON POZO EN TUPUNGATO</p><p></p><div>La propiedad se encuentra a metros del <span style="font-weight: bold;">CORREDOR PRODUCTIVO</span>, muy cercana al centro de Tupungato (20 km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Certificación orgánica desde 2010 a disposición por la organización internacional agropecuaria <span style="font-weight: bold;">(O.I.A.)</span> Lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLE DE SUPERFICIES:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Sup. Total: 62 HAS 4705,87 M2 (624.705,87 m2)</div><div>- Sup. Cultivada: 26 HAS</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VARIEDADES:</span></div><p></p><div> Viñedos (año de plantación 2007).</div><div><div><span style="font-size: 14px;">- Malbec: 13 HAS (de las cuales 10 tienen tela antigranizo ) </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cabernet Franc: 13 HAS </span></div></div><div>- Finca diversificada (Vid orgánica + 12 ha de Ajo)</div><div><br></div><div>En total, la finca tiene una producción de 160 qq/ ha al año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata y Zuccardi, entre otros.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE LA ZONA:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>-Red eléctrica trifásica con estaciones transformadoras.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Caminos de acceso transitable para camiones y maquinaria agrícola.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Vistas panorámicas a la cordillera. Entorno turístico y cercanía a bodegas de importante renombre.</span></div><p></p><div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DETALLE DE RIEGO:</span></div></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;"> Cuenta con abastecimiento propio de agua mediante pozo profundo de 270m, lo cual le otorga autonomía total de riego.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pozo de agua de 10 pulgadas de diámetro, con salida de 8 pulgadas. Capacidad estimada en 3,5 millones de litros. La bomba se encuentra a 180m. </span><span style="font-size: 14px;">El pozo fué perforado con estudios de agua mineral antiguos</span><span style="font-size: 14px;">. </span><span style="font-size: 14px;">Sistema de riego por goteo, con fuente de energía trifásica indispensable para el bombeo continuo del pozo mediante motor de alta potencia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ENERGÍA:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> Energía trifásica, suministro eléctrico de alta potencia requerido por maquinaria, equipos agrícolas e indispensable para el apto funcionamiento de la bomba del pozo de agua. (menor consumo energético).</div><p></p><div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Casa de Encargado</span></div></div><div>- Laguna de reserva</div><div>- Galpon de 300 m2</div><div>- Sector con tinglado</div><div>- Alambrados</div><div>- 3 Tractores</div><div>- Maquina niveladora</div><div>- Rastra de disco</div><div>- Pulverizadora</div><div>- Intercepa</div><div>- Despampanadora Mecánica</div><div><br></div><div> Los suelos son Franco-arenosos, óptimos para cultivos de alta calidad como viñedos y olivares. Homogéneos y profundos. Por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia (importante por sanidad). Microclima único, radiación solar intensa y cielos despejados gran parte del año, noches frescas. </div><div>Altura beneficiosa, aprox. 1.100msnm. Esta dentro de la altura ideal para viñedos de alta gama. Favorece la maduración lenta y uniforme de la uva. Colores intensos y buena acidez en vinos.</div><div>Los espalderos son cosechados completamente con cosechadoras mecánicas.</div><div><br></div><div>Para más información y concertar una visita privada, por favor contáctenos.</div> <br> <p></p><br> <br> <br>
