<p><span style="font-weight: bold;">TEROL ASTRADA Real Estate VENDE</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Finca Productiva ubicada en Paramillo Lavalle, Mendoza</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></p><div>Superficie aproximada: 370 hectáreas</div><div>Ubicación: Paramillo/La Holando - Lavalle, Mendoza</div><div>Acceso directo desde ruta pavimentada</div><div>Conectividad y servicios: Electricidad,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Gas disponible sobre traza vial,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Internet 4G</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTADO PRODUCTIVO ACTUAL</span><div>Actualmente en explotación con cultivos anuales:&nbsp;</div><div>Tomate</div><div>Ajo</div><div>Cebolla</div><div>Vid</div><div><br></div><div>Zonal ideal para plantación de frutos secos</div><div><span style="font-size: 14px;">Suelo trabajado</span></div><div>Infraestructura activa</div><div><span style="font-size: 14px;">Tierra lista para iniciar el proceso de plantación.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y RIEGO</span><div>5 pozos de agua en funcionamieto</div><div>3 estanques de almacenamiento</div><div>Sistema de riego integral en funcionamiento</div><div>Ventaja estratégica, reduciendo tiempos y costos de desarrollo inicial para nuevos cultivos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA EDILICIA Y OPERATIVA</span><div>3 viviendas dentro del establecimiento</div><div>2 galpones de guarda y operación</div><div>3 tractores</div><div>Instalaciones productivas activas</div><div><br></div><div>La finca se encuentra operativa, con estructura suficiente para sostener labores agrícolas en su totalidad, desde el primer momento.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SITUACIÓN LEGAL</span><div>Propiedad actualmente a nombre de una sociedad</div><div>Alternativas de adquisición:</div><div>Compra de acciones de la sociedad, con personal indemnizado</div><div>Compra directa del inmueble vía escrituración</div><div>Documentación en orden (sujeto a due diligence).</div><div><br></div><div><br></div></div></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE EXPANSIÓN</span></div><div><div>Posibilidad concreta de ampliación de superficie.</div></div><br>

Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.