DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">TEROL ASTRADA Real Estate | ALQUILA</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;"><br></span><div><span style="font-size: 24px;">Emblemática casa sobre Emilio Civit | Quinta Sección, Mendoza</span></div><div><span style="font-size: 24px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad singular, con arquitectura, historia y una ubicación que difícilmente pueda replicarse.</span></div><div><br></div><div>Sobre <span style="font-weight: bold;">Emilio Civit</span>, a metros de los <span style="font-weight: bold;">Portones del Parque San Martín</span>, se encuentra esta emblemática residencia de arquitectura moderna, desarrollada por el <span style="font-weight: bold;">Arquitecto Andía</span>.</div><div><br></div><div>La propiedad se distingue por su fuerte<span style="font-weight: bold;"> identidad arquitectónica</span>, <span style="font-weight: bold;">amplios ventanales, generosas visuales, excelente luz natural y detalles de categoría</span>, propios del lenguaje moderno que caracteriza su obra.</div><div><br></div><div>Su escala, distribución y ubicación permiten pensarla mucho más allá de una vivienda tradicional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div>Terreno de <span style="font-weight: bold;">550 m²</span>, con amplio frente.</div><div><span style="font-weight: bold;">330 m²</span> cubiertos.</div><div>Cochera.</div><div><span style="font-weight: bold;">Cava</span> / subsuelo.</div><div>Sin expensas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>- Hall de ingreso.</div><div>- Living comedor en dos niveles con moderno hogar a leña.</div><div>- Comedor independiente.</div><div>- Cocina.</div><div>- Amplio jardín arbolado.</div><div>- Galería y churrasquera.</div><div>- Piscina.</div><div>- Cochera.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>- Dormitorio principal en suite, con balcón.</div><div>- Dos dormitorios con amplios placares y salida al balcón.</div><div>- Baño completo refaccionado.</div><div>- Terraza de esparcimiento.</div><div>- Lavandería con terraza y escalera de servicio.</div><div>- Dependencia de servicio, actualmente convertida en vestidor, con posibilidad de incorporar un baño.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Subsuelo</span></div><div><br></div><div>- Sótano de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades: cava, archivo, depósito, sala técnica o espacio de apoyo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div>- Arquitectura moderna de diseño singular, desarrollada por el Arquitecto Andía.</div><div>- Amplios ventanales que potencian la iluminación natural y la relación entre interior y exterior.</div><div>- Detalles de categoría y terminaciones acordes con el lenguaje arquitectónico de la propiedad.</div><div>- Excelente iluminación y ventilación natural.</div><div>- Ambientes amplios, independientes y luminosos.</div><div>- Calefacción y refrigeración central.</div><div>- Jardín consolidado con piscina.</div><div>- Excelente conexión entre los espacios sociales.</div><div>- Distribución funcional y adaptable.</div><div>- Ubicación privilegiada sobre Emilio Civit.</div><div>- Sin expensas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MUCHO MÁS QUE UNA CASA</span></div><div><br></div><div>La verdadera fortaleza de esta propiedad está en su <span style="font-weight: bold;">versatilidad</span>.</div><div><br></div><div>Su configuración permite adaptarla a <span style="font-weight: bold;">diferentes proyectos profesionales y empresariales</span>, como hotel boutique, clínica, centro médico, consultorios, centro odontológico, estudio profesional u oficinas, entre otras alternativas.</div><div><br></div><div>También puede funcionar como una <span style="font-weight: bold;">residencia familiar de categoría</span>, ofreciendo algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad: <span style="font-weight: bold;">amplitud, jardín, piscina, privacidad, arquitectura con identidad y una ubicación excepcional.</span></div><div><br></div><div>Los amplios ventanales, la distribución de los ambientes y la relación visual con el jardín generan una experiencia espacial poco habitual para una propiedad urbana. La arquitectura no busca solamente resolver una vivienda: propone una forma de habitar donde la luz, las proporciones y la conexión entre los espacios adquieren especial protagonismo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA UBICACIÓN CON VALOR PROPIO</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Emilio Civit</span> es uno de los corredores más emblemáticos de Mendoza. La proximidad inmediata a los <span style="font-weight: bold;">Portones del Parque San Martín</span> la sitúa en un <span style="font-weight: bold;">entorno consolidado, residencial y turístico, con una combinación privilegiada de naturaleza, arquitectura, gastronomía, servicios y excelente conectividad.</span></div><div><br></div><div>Su ubicación permite disfrutar de la <span style="font-weight: bold;">Quinta Sección</span> y del <span style="font-weight: bold;">Parque San Martín</span> como una extensión natural de la propiedad, mientras que su <span style="font-weight: bold;">cercanía a los principales corredores gastronómicos, hoteleros y comerciales de la ciudad potencia especialmente sus posibilidades para un proyecto profesional o turístico</span>.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una casa con carácter, arquitectura de autor, una ubicación extraordinaria y un potencial de uso excepcional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TEROL ASTRADA Real Estate</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Inmobiliaria Mendoza</span></div></p><p><div><br></div></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></div><p><div><span style="font-style: italic;"></span></div><div><br></div>
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